Rigor y performance
La integración de ingeniería, diseño y construcción industrializada
La garantía de control en el proyecto constructivo
En J T Ortuño Arquitectos, elevamos la ejecución de proyectos a un nivel de precisión industrial. Nuestra metodología industrializada es la aplicación directa de nuestra experiencia de 30 años en ingeniería y arquitectura a la optimización de procesos. Nos posicionamos como su socio técnico para mitigar riesgos, controlar rigurosamente el CAPEX (Gasto de Capital) y asegurar el cumplimiento estricto del timeline. Aplicamos una disciplina de diseño que no solo busca la vanguardia estética, sino la máxima performance constructiva a nivel nacional.
Metodología DfMA y Control de Variables Críticas
Optimizando la curva de producción: KPIs garantizados.
Nuestra estrategia se centra en el principio de Diseño para la Fabricación y el Montaje (DfMA), una aproximación que convierte las incertidumbres de obra en procesos gestionables:
Variable Crítica
Impacto Estratégico J T Ortuño
Tiempo de Ejecución
Aceleración: Reducción del 20−40% en el tiempo de construcción in situ, maximizando el retorno sobre la inversión (ROI).
Control de Costes
Predictibilidad Total: Eliminación de sobrecostes por errores de obra. El costo de componentes y ensamblaje es definido en fase de diseño.
Calidad Constructiva
Consistencia: Producción de elementos bajo normativas ISO en entornos fabriles controlados, asegurando tolerancias mínimas y acabados homogéneos.
Sostenibilidad Técnica
Eficiencia Operacional: Diseño enfocado en la certificación energética y la minimización de residuos (Lean Construction), optimizando el OPEX (Gasto Operacional) futuro del activo.
Nuestro Enfoque Técnico y Herramientas Digitales
Digitalización del proceso: de BIM a la gestión logística
La implementación de la industrialización requiere de una infraestructura técnica avanzada que J T Ortuño Arquitectos domina:
01.
Building Information Modeling (BIM) en Nivel de Ejecución
Empleamos modelos BIM de alta definición (LOD 400 en adelante) para la coordinación multi-disciplinar (MEP, Estructura, Arquitectura). Esto asegura la viabilidad dimensional de cada módulo y facilita la interconexión directa con el proceso de fabricación CNC.
02.
Ingeniería de Componentes y Modularidad
Nuestra ingeniería se especializa en la descomposición del proyecto en subsistemas prefabricados. Diseñamos unidades completas (como fachadas autoportantes o pods de instalaciones) que maximizan la eficiencia del montaje en obra.
03.
Gestión Logística y de Suministro
Implementamos un supply chain robusto que sincroniza la fabricación en talleres con la secuencia de montaje en el emplazamiento, minimizando los tiempos de inactividad (idle time) en obra.
Aplicabilidad Estratégica (Casos de Uso)
Soluciones de alto rendimiento para el desarrollador profesional.
Nuestra especialización en industrialización es el driver de éxito para:
Promociones Residenciales
Ejecución escalable que garantiza la homogeneidad de la calidad y la entrega rápida de unidades.
Activos Terciarios (Hoteles, Oficinas Corporativas)
Optimización del time-to-market crucial para la rápida puesta en servicio y rentabilización del activo.
Proyectos de Infraestructura y Urbanismo
Integración de soluciones técnicas prefabricadas que aceleran la fase de obra civil.
Contactar para Viabilidad Técnica y CAPEX
Industrialización como activo de alto rendimiento
Consulte con nuestro equipo técnico cómo la industrialización puede convertir su proyecto en un activo de alto rendimiento y riesgo controlado.
